Nowe mieszkania przy ul. Broniewskiego oraz rządowy program dofinansowania MdM. Czy mają ze sobą coś wspólnego?

Rozpoczęły się już zapisy na listę rezerwacyjną chętnych na zakup mieszkania w nowym bloku przy ul. Broniewskiego w Sokółce. Z informacji uzyskanych od dewelopera - firmy SATO - wynika, iż zainteresowanie nowymi mieszkaniami w Sokółce jest bardzo duże. Na listę rezerwacyjną jest zapisanych już 10 osób poważnie zainteresowanych zakupem mieszkania w nowym budynku. Brakuje jeszcze dosłownie kilku osób do tego, aby podjąć ostateczną decyzję o budowie bloku na wiosnę przyszłego roku.

Będzie to kolejny etap budowy osiedla mieszkaniowego. W Sokółce rzeczywiście brakowało tego typu inwestycji. Od kilku, a nawet kilkunastu lat nie było możliwości zakupu nowego mieszkania, ponieważ nie znalazł się nikt odważny do tak dużej inwestycji. Jest to więc kolejny etap rozwoju miasta. Nasze społeczeństwo poznaje warunki mieszkaniowe nie tylko w większych miastach, ale także za granicą i osiedlając się w Sokółce wymaga od mieszkania wyższego standardu, tym bardziej, że inwestycja w mieszkanie jest często bardzo poważnym wydatkiem na wiele lat, a nawet do końca życia.

Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o powierzchni od 40 do 50 metrów kwadratowych i są to mieszkania, które są rezerwowane w pierwszej kolejności. Potencjalni kupcy zwracają też uwagę na rozkład pomieszczeń, ilość sypialni, możliwość wykonania otwartej kuchni połączonej z salonem, położeniem na konkretnym piętrze oraz na nasłonecznienie. Takie aspekty to ważne atrybuty mieszkania, jednak najważniejsza jest chyba cena za metr kwadratowy, a ta jest bardzo podobna do cen mieszkań z rynku wtórnego w Sokółce. Własne „M” kosztuje od 2 900 do 3 350 za metr kwadratowy.

Projekt budynku był przygotowany w okresie, kiedy działał jeszcze rządowy program dofinansowania kredytów hipotecznych „Rodzina na swoim”. Obowiązywał on do końca 2012 r. Jednak zgodnie z przyjęta pod koniec września przez Sejm ustawą, od 1 stycznia 2014 r. wchodzi w życie nowy rządowy program „Mieszkanie dla Młodych”, tzw. MdM. Dofinansowaniem objęte zostaną tylko i wyłącznie mieszkania z rynku pierwotnego - nowo wybudowane, np. przez spółdzielnie mieszkaniową czy dewelopera. Program Mieszkanie dla Młodych, w przeciwieństwie do Rodziny na Swoim, nie będzie wspierał możliwości kupna mieszkania z rynku wtórnego. Osoby zainteresowane wsparciem będą mogły zakupić mieszkanie, które będzie miało maksymalnie 75 metrów kwadratowych powierzchni. Jeżeli wnioskodawcy mają troje dzieci własnych lub przysposobionych, program zezwala na zakup mieszkania mającego maksymalnie 85 metrów kwadratowych powierzchni.

Bez względu na wielkość mieszkania, państwo w ramach programu MdM dopłaci tylko do 50 metrów kwadratowych jego powierzchni.

Program będzie wpierał ludzi młodych, do 35 roku życia, decydujących się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym. Z "Mieszkania dla Młodych" będą mogły skorzystać zarówno osoby samotne (single), jak i rodziny. Stan cywilny nie będzie brany pod uwagę. W przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z małżonków (czyli tylko jedno z małżonków musi spełnić kryterium wiekowe).

Program gwarantuje 10 % dopłaty dla osób samotnych i bezdzietnych małżeństw, 15% dla rodzin z co najmniej jednym dzieckiem. Dodatkowe 5% dostaną małżeństwa, którym w ciągu pięciu lat od zakupu mieszkania urodzi się trzecie lub kolejne dziecko. Aby dostać dofinansowanie, zaciągnięty kredyt hipoteczny powinien obejmować przynajmniej 50% wartości mieszkania, a raty rozłożone na co najmniej 15 lat. Dopłatą objęte może być 50 metrów kwadratowych mieszkania o powierzchni do 75 metrów kwadratowych. W przypadku rodzin z trójką dzieci, mieszkanie może być większe o 10 metrów kwadratowych.

Kredyty na finansowanie programu "Mieszkanie dla Młodych" będą udzielane przez banki, które zawrą odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Na chwilę obecną przewiduje się, że kredyty będą udzielane przez 20 banków.

Z powyższego jasno wynika, że program rządowego dofinansowania "Mieszkanie dla Młodych" jak najbardziej obejmuje nowe lokale mieszkalne przy ul. Broniewskiego, warto więc tą szansę wykorzystać.

Więcej o inwestycji na ulicy Broniewskiego w Sokółce na stronie internetowej sato.com.pl.

(-)

{disqus_off}