BURMISTRZ KRYNEK
Na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), podaje do publicznej wiadomości:
Wykaz nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego.
Przeznaczenie nieruchomości:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości Krynki (części gminy Krynki w granicach strefy nr III określonej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krynki) uchwalonym uchwałą nr IV/19/2011 Rady Miejskiej w Krynkach z dnia 24 lutego 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 97, poz. 1117), przedmiotowa działka przeznaczona jest pod istniejącą i projektowaną zabudowę mieszkaniową i usługową /istniejący bank/ usługi wbudowane w obiekty projektowane wolnostojące, o pow. usługowej do 70% - symbol 1,18 MN, U.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest zabudowana nieruchomość położona w Krynkach przy ulicy Garbarskiej 3 – jednej z głównych ulic miasta. Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta, teren płaski z dobrym profilem terenu. Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni bitumicznej, przy nieruchomości urządzone chodniki, oświetlenie uliczne. Działka krótszym bokiem przylega do drogi. Nieruchomość położona w otoczeniu gruntów o podobnym przeznaczeniu, zabudowanych budynkami handlowo-usługowymi oraz terenami niezabudowanymi. W pobliżu usytuowany jest budynek Urzędu Miejskiego oraz punkty handlowo-usługowe. Teren nasłoneczniony, zagospodarowany, częściowo pokryty roślinnością trawiastą. Nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 203 m2, o jednej kondygnacji nadziemnej, nr ewidencyjny budynku 497 (rok budowy 2001 r.), oraz budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 26 m2, o jednej kondygnacji nadziemnej, nr ewidencyjny budynku 498 (rok budowy 2001 r.)
Cena nieruchomości:
Wartość rynkowa prawa własności do gruntu: 15 880,00 zł
Cenę nieruchomości gruntowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu, ustala się w wysokości nie niższej niż dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży, jednak nie wyższej niż wartość nieruchomości gruntowej określona na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego wartość prawa własności gruntu wynosi łącznie 15 880,00 zł zaś stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wynosi 3%.
Cena sprzedaży to wartość nieruchomości gruntowej: 15 880,00 zł
Uwagi, informacje dodatkowe:
Zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, zaś na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 5 cytowanej ustawy nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego.
Przeniesienie własności nastąpi w formie umowy notarialnej sporządzonej w Kancelarii Notarialnej. Podstawą zawarcia aktu będzie protokół z rokowań z nabywcą.
Sprzedaż w/w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Wykaz wywiesza się na okres 21 dni tj. 08.07.2024 r. do dnia 29.07.2024 r.
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami winny złożyć w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu wniosek wraz z dokumentami potwierdzającymi przysługujące im prawo o nabycie w/w nieruchomości w terminie do dnia 19.08.2024 r.
Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Krynkach, pokój nr 17 lub telefonicznie pod nr 85 722 85 50 wew. 38.