Kupno własnego domu lub mieszkania to jedno z największych i najważniejszych życiowych wyzwań. Tak poważna decyzja wymaga spokojnego przeanalizowania wielu aspektów, takich jak choćby lokalizacja i metraż. Na etapie planowania zakupu wymarzonego lokum trzeba uwzględnić swoje możliwości finansowe w tej kwestii. Wobec rosnących cen nieruchomości coraz więcej osób decyduje się na skorzystanie z opcji kredytu hipotecznego. Rozwiązaniem dla inwestorów, którzy chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie albo dom jednorodzinny może być rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%, który wystartował na początku lipca 2023 roku.
Na czym polega Bezpieczny Kredyt 2 proc.?
Bezpieczny Kredyt 2% to nowy instrument pomocy państwa, mający ułatwić zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych, dzięki dopłatom do kredytu hipotecznego przez pierwsze 10 lat. Program dedykowany jest młodym Polakom, którzy planują zakup mieszkania lub domu bądź jego budowę. Głównym celem jest pomoc w zakupie nieruchomości przez osoby, które mają utrudniony dostęp do tradycyjnych kredytów hipotecznych ze względu na niewystarczający wkład własny, który zwykle wynosi 10%-20% ceny zakupu. Tymczasem w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2% nie ma konieczności dysponowania własnym wkładem (https://www.creditspace.pl/kredyt-bez-wkladu-wlasnego/). Przewidziano bowiem możliwość jednoczesnego skorzystania z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego do wysokości wymaganych 20% (maksymalnie 100 tys. zł). Prowizja z tytułu gwarancji wynosi jedynie 1% gwarantowanej kwoty.
Kto kwalifikuje się do programu Bezpieczny Kredyt 2 proc.?
Kredyt z dopłatą państwa jest przewidziany wyłącznie dla osób, które na dzień złożenia wniosku w gospodarstwie domowym przynajmniej jedna z nich nie przekroczyła 45. roku życia, które nie mają i nigdy nie miały własnego mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do mieszkania lub domu. O Bezpieczny Kredyt 2% (https://www.creditspace.pl/bezpieczny-kredyt-2-procent/) może ubiegać się singiel lub para, ale nie każda. Ustawa zakłada, że kredyt jest dostępny dla małżeństw, a także osób pozostających w nieformalnym związku, które wychowują wspólnie co najmniej jedno dziecko. Maksymalna wysokość kredytu, który może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. złotych. W przypadku małżonków lub gospodarstwa domowego z dzieckiem jego kwota nie może przekroczyć 600 tys. złotych. Podobnie jak w przypadku każdego kredytu hipotecznego wnioskodawca musi wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową. Jest to parametr pokazujący możliwość terminowej spłaty zaciągniętego zobowiązania wraz z odsetkami. W przypadku kredytu hipotecznego na taką zdolność wpływa kilka czynników, m.in. wysokość zarobków, forma zatrudnienia, staż pracy czy liczba osób na utrzymaniu. Nie bez znaczenia są również posiadane zobowiązania wobec innych instytucji finansowych.
Czy warto wziąć kredyt z dopłatą?
Kredyt na preferencyjnych warunkach stanowi atrakcyjne rozwiązanie, nie dziwi więc jego popularność. Zobowiązanie z dopłatą państwa jest dużo tańsze od standardowego kredytu hipotecznego. Jest to szansa dla wielu osób na wymarzone pierwsze mieszkanie. Czy opłaca się skorzystać z programu? Zależy to oczywiście od indywidualnej sytuacji finansowej danej osoby. W podjęciu mądrej decyzji może nam pomóc profesjonalny ekspert kredytowy. Specjalista ten ma dogłębną wiedzę na temat aktualnych warunków rynkowych i różnych instytucji finansowych, dzięki czemu będzie idealnym rozwiązaniem, gdy potrzebujemy porady w tym zakresie. Eksperci kredytowi mają doświadczenie w porównywaniu ofert, wypełnianiu w poprawny sposób dokumentów i składaniu wniosków. Konsultując się z nimi, możemy zaoszczędzić dużo czasu i uniknąć błędów. Dlatego, zanim będziesz wnioskował o kredyt na mieszkanie, dom czy też inny cel, umów się na spotkanie ze swoim ekspertem finansowym na bezpłatne konsultacje. Jego zadanie polega na znalezieniu najlepszego rozwiązania w Twojej sytuacji.