Potrzebujesz powierzchni magazynowej dla swojej firmy? Pewnie rozważasz kilka opcji: wynajem, BTS (ang. Build to suit, tzw. „szycie na miarę”), kupno, być może nawet budowę. Metod jest wiele a każda z nich ma swoje plusy i minusy. Obecnie najpopularniejszym sposobem nabywania powierzchni magazynowych jest wynajem. Dlaczego? Przyjrzyjmy się bliżej jego zaletom!
Nie czekasz na budynek
Wynajem to dobre rozwiązanie dla przedsiębiorców, którym zależy na możliwie najszybszym rozpoczęciu użytkowania magazynu. O ile nie jest konieczny remont pomieszczeń lub skomplikowane prace adaptujące budynek do potrzeb najemcy, z powierzchni magazynowych można zacząć korzystać zaraz po podpisaniu umowy.
Nie martwisz się o nieruchomość
Jako najemca jesteś zwolniony z obowiązków związanych z zarządzaniem i administrowaniem nieruchomością. Na barkach właściciela spoczywają zatem prace związane kontrolą, naprawą i konserwacją bieżącą budynku . Jedyne co musisz zrobić, to systematycznie uiszczać tzw. „opłaty eksploatacyjne”.
Nie jesteś związany umową przez długi czas
Wynajem magazynu to najbezpieczniejsze rozwiązanie w zmiennych warunkach biznesowych. Nie wymaga bowiem podpisywania długoterminowych umów. Minimalny okres wynajmu w praktyce rynkowej wynosi 3 lata. Ta cezura czasowa zapewnia właścicielom zwrot inwestycji, jakie ponieśli przystosowując magazyn do potrzeb najemcy. Możliwe jest jednak negocjowanie krótszego terminu umowy, zwłaszcza gdy właściciel nie ponosi żadnych kosztów związanych z przygotowaniem budynku. Na krótkoterminowe umowy decydują się często właściciele magazynów znajdujących się w nietypowych lokalizacjach, którzy mają problem z wynajmem powierzchni na długi czas.
Krótki okres wynajmu jest kluczowy szczególnie dla właścicieli firm , które nie mają jeszcze stabilnej pozycji na rynku i ciężko określić, czy w dłuższej perspektywie ich potrzebny nie ulegną znaczącym zmianom. Tę zaletę docenią także przedsiębiorcy, których specyfika działalności sprawia, że potrzebują powierzchni magazynowej na konkretny, jasno określony czas np. firmy logistyczne, pracujące na podstawie zawieranych kontraktów.
Nie musisz szukać sam odpowiedniego magazynu
Znalezienie odpowiedniej powierzchni magazynowej nie jest łatwe. Wymaga solidnej wiedzy na temat rynku, doboru optymalnego rozwiązania pod względem lokalizacji i kosztów, a także umiejętności negocjatorskich w celu ustalenia możliwie najkorzystniejszych warunków umowy. Na szczęście przedsiębiorca nie musi zmagać się zmagać z tym sam, ponieważ działają firmy świadczące usługi w tym zakresie. Jeśli nie masz potrzebnej wiedzy i doświadczenia w wynajmie magazynów, powinieneś rozważyć ich ofertę.
Zobacz oferty wynajmu na: http://warehouses.pl/
(-)
{disqus_off}