W kwietniu, tuż po świętach Wielkanocy rozpoczęła się w długo wyczekiwana i zapowiadana inwestycja - budowa nowego bloku mieszkalnego przy ul. Broniewskiego w Sokółce. Nad placem budowy góruje żuraw, który zostanie uruchomiony w najbliższych dniach i znacznie przyśpieszy tempo prowadzonych prac.

Wykonane już zostały ławy fundamentowe, prowadzone są też roboty związane z wznoszeniem ścian fundamentowych piwnic. Gotowa jest również izolacja przeciwwilgociowa ław wraz z zasypkmi oraz tzw. „chude betony”, czyli pierwsze warstwy posadzkowe piwnic.

Kierownik budowy z ramienia dewelopera SATO Sp. z o. o. z Białegostoku stwierdził, że prace prowadzone są zgodnie z przyjętym harmonogramem robót i już na początku czerwca zostanie ułożony pierwszy strop budynku (nad częścią piwniczną). Będzie więc można gołym okiem dostrzec postęp prac. W dalszej kolejności w miesiącach letnich będą prowadzone roboty związane z przyłączami mediów do budynku, tj. kanalizacji sanitarnej i wody, będą rosnąć kolejne piętra bloku.

Po powstanie nowego bloku zaplanowane osiedle mieszkaniowe zacznie nabierać docelowego kształtu. Będzie to już drugi budynek, a na tym etapie powstanie również plac zabaw, zostanie też ogrodzona druga część działki. Po zrealizowaniu całej inwestycji osiedle będzie składało się z trzech bloków, dróg dojazdowych, placu zabaw oraz terenów zielonych, a całość zostanie ogrodzona i zamknięta bramami wjazdowymi. Dostęp na teren osiedla będą mieli tylko jego mieszkańcy, co zapewni im spokój i ich bezpieczeństwo.

Nowobudowany budynek będzie składał się z 37 mieszkań o różnym metrażu. Cena za metr kwadratowy mieszkania waha się od 2 900 do 3 350 zł za metr kwadratowy. Nie jest ona wygórowana, nie odbiega zbytnio nawet od cen mieszkań z rynku wtórnego.

Jeżeli pozwolą na to warunki pogodowe, firma zamierza oddać do użytku mieszkania już w pierwszym kwartale przyszłego roku. Akty notarialne przenoszące własność na kupującego, będą również podpisywane w pierwszym kwartale przyszłego roku.

- Liczyliśmy na zainteresowanie nowymi mieszkaniami na nowym osiedlu, ale nie spodziewaliśmy się, że będzie ono aż tak duże – mówi Robert Wyszyński, prezes firmy SATO. - Nie ukrywam, że daje nam to zapewnienie, iż sprzedamy „na pniu” wszystkie mieszkania. Zainteresowanie spowodowanie jest zapewne całkowitym brakiem nowych mieszkań w Sokółce, a także niedoborem mieszkań na wtórnym rynku mieszkaniowym.

Firma SATO nie jest nowym deweloperem na rynku sokólskim, ale spółką budowlaną, która w ciągu ostatnich wykonała wiele inwestycji na rynku sokólskim popartych referencjami. Pozyskuje w dalszym ciągu nowe zlecenia, co potwierdza tylko dobrą renomę przedsiębiorstwa.

Mieszkania w nowych blokach stały się popularne dzięki czynszowi, który jest znacznie niższy od czynszu płaconego za mieszkania w „starym budownictwie”. Nowoczesne technologie stosowane w obecnych czasach znacznie obniżają koszty zużycia energii cieplnej, a jest to ważny argument przy wyborze mieszkania, jednak tylko nieliczni kupujący zwracają na to uwagę przy podejmowaniu decyzji zakupu nowego bądź starego mieszkania. Dzięki zamontowanym podzielnikom ciepła w skrzynkach na korytarzu, a nie w mieszkaniach, na kaloryferach naliczane są tylko rzeczywiste koszty poboru energii. Prościej mówiąc - mieszkańcy nie płacą za nagrzane przez słońce w porze letniej mieszkanie lub za piekarnik włączony w kuchni. Czynsz jest średnio o ponad 150 złotych niższy od czynszów płaconych w starych blokach. Mało tego, mieszkańcy nie ponoszą kosztów obsługi spółdzielni, gdyż zawiązują wspólnotę mieszkaniową. Czynsz zdecydowanie zmniejsza również minimalna opłata na fundusz remontowy, która w nowym budynku wynosi 0,10 zł na metr kwadratowy mieszkania.

Nowy budynek przez trzy lata będzie podlegał gwarancji, a później przez co najmniej kilka lat nie będzie wymagał żadnych remontów.

Znaczna część przyszłych mieszkańców nowego bloku podpisała już umowy deweloperskie w formie aktów notarialnych, które są niezbędne przy udzielaniu przez banki kredytów hipotecznych. Koszty takiej umowy ponoszą solidarnie po połowie kupujący oraz deweloper.

Wprowadzony w życie program rządowy Mieszkanie dla Młodych pozwala skorzystać z bezzwrotnych dopłat do kupowanego nowego mieszkania. Duża część kupujących mieszkania w budynku przy ul. Broniewskiego skorzystała już z tego dofinansowania. Jest to niemała kwota, bo stanowi około 15 procent wartości mieszkania. Tak więc przy mieszkaniu o wartości 170 tysięcy dopłata wynosi około 26 tysięcy, warto więc tą szansę wykorzystać. Mieszkania w nowym bloku jak najbardziej spełniają wymogi programu Mieszkanie dla Młodych.

Osoby zainteresowane nabyciem mieszkań w nowym bloku odsyłamy na stronę sato.com.pl.

(-)

{disqus_off}