Banki udzielając kredytu hipotecznego coraz częściej obligatoryjnie wymagają od swoich klientów ubezpieczenia, które stanowi formę zabezpieczenia spłaty pożyczki. Bardzo często oferują przy tym atrakcyjne warunki umowy, co dodatkowo zachęca do zawarcia takiej polisy. Być może i słusznie. Na czym polega takie ubezpieczenie kredytu hipotecznego?
Choć zgodnie z ograniczonym prawem rzeczowym, z tytułu udzielenia kredytu hipotecznego, zabezpieczeniem kredytu dla banku jest ustanowiona hipoteka w księdze wieczystej nieruchomości na rzecz banku. Dzięki temu bank ma możliwość dochodzenia praw do nieruchomości w razie problemów ze spłatą kredytu. Mimo to, choć prawnie nie jest to uregulowane, przy podpisywaniu umowy często wymagane jest dodatkowe zabezpieczenie kredyty hipotecznego. Co istotne, wypłata świadczenia z takiej polisy będzie dokonywana na rzecz banku, a nie kredytobiorcy, będącego właścicielem nieruchomości.
Krótko mówiąc, ubezpieczenie kredytu hipotecznego pomaga zapewnić bankowi redukcję ryzyka , które ponosi w związku z udzieleniem pożyczki. W końcu zawsze mogą wydarzyć się klientom nieprzewidziane zdarzenia losowe, które mogłyby opóźnić spłatę kredytu lub nawet całkowicie uniemożliwić. Jak można się domyślić, z założenia jest to rozwiązanie korzystne zarówno dla banku, jak i dla kredytobiorcy: bank ma gwarancję uregulowania należności, a kredytobiorca spokojną głowę. Aby dokładnie wyjaśnić, na czym takie ubezpieczenie kredytu polega, warto poznać najpierw rodzaje tych ubezpieczeń.
Rodzaje ubezpieczeń kredytu hipotecznego – jest w czym wybierać!
Kredyt hipoteczny to zazwyczaj naprawdę spore zobowiązanie. Najbardziej popularnymi ubezpieczeniami kredytu są:
• ubezpieczenie spłaty kredytu np. na wypadek poważnego zachorowania, utraty pracy, niezdolności do pracy lub pobytu w szpitalu kredytobiorcy na skutek nieszczęśliwego wypadku;
• ubezpieczenie na życie, które w podstawowym zakresie zapewnia spłatę kredytu w razie śmierci kredytobiorcy. Można rozważyć tu również ubezpieczenie na życie z funduszem kapitałowym;
• ubezpieczenie niskiego wkładu lub braku wkładu własnego;
• ubezpieczenie pomostowe, które udzielane jest na czas oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej;
• ubezpieczenie na wypadek utraty wartości nieruchomości;
• ubezpieczenie domu bądź mieszkania od ognia oraz innych zdarzeń losowych – dzięki niemu bank może zrekompensować sobie straty, gdy nieruchomość (której jest przecież współwłaścicielem) ulegnie np. całkowitemu bądź częściowemu zniszczeniu.
Gdzie można znaleźć dobre ubezpieczenie kredytu hipotecznego?
Dzięki polisie zabezpieczającej kredyt hipoteczny, w razie poważnych zdarzeń losowych, jego spłatę może przejąć towarzystwo ubezpieczeniowe. Ważnym jest, aby cena polisy oraz oferowany zakres ochrony był dostosowany do realnych potrzeb kredytobiorcy. Banki często proponują ubezpieczenie kredytu razem z umową, jednak nie zawsze jest ono korzystne dla klienta (mimo, że wiąże się np. z obniżką oprocentowania). Warto zatem wziąć sprawy w swoje ręce i sprawdzić oferty różnych towarzystw, np. przy pomocy internetowych porównywarek. Sprawdź, jakie będzie dla ciebie równocześnie najlepsze i najtańsze ubezpieczenie mieszkania do kredytu na rankomat.pl.